<p><span style="font-weight: bold;">DOS LOTES CONTIGUOS EN LA FAUSTINA — 2.065,40 M² CON PROYECTO INCLUIDO</span></p><div><br></div><div>Más espacio para tu casa, tu jardín y una vida al aire libre.</div><div><br></div><div>Venta conjunta de los lotes D26 y D27 en La Faustina Club de Campo, sobre Ruta Provincial 2, km 76,6, partido de Brandsen.</div><div><br></div><div>Los terrenos suman 2.065,40 m² según amojonamiento, con un frente conjunto aproximado de 35 metros, laterales de aproximadamente 55 metros y un contrafrente aproximado de 40,15 metros. Se encuentran baldíos, sin construcciones ni mejoras.</div><div><br></div><div>La amplitud del conjunto permite pensar una vivienda integrada al parque, con espacio para piscina y sectores de encuentro al aire libre, sujeto a la normativa del barrio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PROYECTO ARQUITECTÓNICO INCLUIDO SIN CARGO</span></div><div><br></div><div>La compra de ambos lotes incluye un proyecto diseñado especialmente para estos terrenos por el arquitecto propietario. Contempla una vivienda de aproximadamente 420 m² computables, con implantación central, piscina y amplios espacios exteriores. El proyecto ejecutivo presenta un grado de avance significativo.</div><div><br></div><div>El anteproyecto fue presentado oportunamente ante la Comisión de Arquitectura del barrio. Actualmente no se dispone de constancia documental de aprobación. De resultar necesaria una nueva presentación o revalidación, el arquitecto ofrece realizar esa gestión sin honorarios profesionales, sujeta a la normativa y aprobación vigentes.</div><div><br></div><div>Además, para el comprador del conjunto, el arquitecto ofrece una bonificación del 50% sobre los honorarios profesionales de referencia del Colegio si desea modificar el diseño existente o desarrollar un nuevo proyecto.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">EL ENTORNO</span></div><div><br></div><div>La Faustina cuenta con lagunas, amplias áreas verdes, Club House y sectores deportivos, con acceso próximo a la Autovía 2.</div><div><br></div><div>Precio conjunto: USD 52.000.</div><div>También se contempla la venta individual a USD 28.000 por lote.</div><div>Expensas de referencia: aproximadamente $220.000 mensuales por lote, sujetas a actualización.</div><div><br></div><div>La operación se instrumenta mediante cesión de derechos. Se dispone de boletos, documentación certificada, plano de amojonamiento y documentación judicial respaldatoria para evaluación profesional.</div><div><br></div><div>Las imágenes del proyecto son ilustrativas. El precio corresponde a los terrenos y al proyecto incluido; no incluye la construcción de la vivienda ni de la piscina.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para coordinar una visita y conocer el proyecto.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BRAICA BIENES RAÍCES</span></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br><br> <br><br>

BBR